Egy kedves új megrendelő igénye az hogy viszonylag elfogadható áron olyan jó állapotú, de nem exkluzív lakások közül válasszuk ki közösen a legmegfelelőbbet, amelyek egyebek mellett tengeri panorámás terasszal rendelkeznek.
A megadott árkategória 1200-2500 €/m2, kb. 50-60 m2-es lakásra, jó állapotú, rendezett liftes házban.
Nyilvánvaló, hogy a tengerre néző terasz az egyik legnagyobb érték- és élménynövelő jellemző. Ebből adódóan míg a megadott ársáv felső szegmensében már találhatunk megfelelő ingatlanokat, az alsó szegmensben nehéznek tűnhet nagyobb csodákat várni.
Trieszt sajátos fekvéséből és viszonyaiból adódóan azonban ez sem lehetetlen.
Triesztben valójában két tengeröböl van, a déli, a kereskedelmi-ipari kikötőé, illetve a városközepi-északi, a teljesen nyílt tengerre néző, amelynek partvonala a Miramare kastély illetve azon túl Sistiana felé húzódik. Az előzőre néző teraszok az adott városnegyedek (pl. San Giacomo, Servola stb.) jellege miatt is olcsóbbak, az utóbbira nézők értelemszerűen drágábbak. Ha részletesebben megvizsgáljuk az egyes szóbajöhető városrészeket (itt a honlapon egyébként olvasható leírás róluk), a dombos San Giustót, San Giacomót, Servola egyes részeit délen illetve a város középső belső területein, másfelől északon a városközponton kissé kívül eső, de a Miramare kastélyhoz közeli, dombos, teljesen a tenger felé nyitott Roianót és Barcolát, akkor meg fogjuk találni a megfelelő megoldást erre is.
A lényeg: ha “beérjük” azzal, hogy a tengeri panoráma előterében a kereskedelmi kiötő sárga darui állnak, és bizonyos helyeken a forgalom hangjai is beszüremkednek, akkor számíthatunk arra, hogy tengerre néző teraszos jó állagú lakást kaphatunk 1200-1500 €/m2-ért. Ha az északi öböl zavartalan látványát kívánjuk teraszunkról élvezni, azért főszabály szerint majdnem a kétszeres négyzetméterenként árat fizetjük.
A nyitóképen látható panoráma az alábbi ingatlanhoz tartozik: -vista-mare&xtcr=0 https://www.idealista.it/immobile/17036665/?xtmc=1_1_case-con-terrazzo-vista-mare&xtcr=0