Warum lohnt es sich, in Triest eine Immobilie zu kaufen?
Wenn wir eine neue Stadt kennenlernen und vor allem, wenn wir uns mit der Idee beschäftigen, Immobilien in einer Stadt zu kaufen, beschränkt sich unser Interesse zunächst fast immer auf das Stadtzentrum, das Gebiet um die Sehenswürdigkeiten, die auf den bekannten Bildern zu sehen sind. Tatsächlich haben Städte und Gemeinden immer sehr unterschiedliche Stadtteile und Straßen mit unterschiedlichen Traditionen, die unterschiedliche Vorteile bieten, unterschiedliche Lebensstile hervorrufen, unterschiedliche Traditionen, unterschiedliche Bevölkerungszusammensetzung und unterschiedliches Entwicklungspotential. Diese können natürlich nicht in kurzer Zeit erlernt werden, es ist nicht einfach, alle Eindrücke und Informationen zu erhalten, die für unsere Entscheidungen tatsächlich entscheidend sein können und somit erhebliche Vorteile bringen können. Triest liegt auf einem relativ schmalen Landstreifen, der zwei Buchten umgibt, zuerst auf dem Flachland und weiter auf vielen Hügeln.
So erreichen Sie das Meer und das Stadtzentrum von fast jedem Punkt der Stadt in weniger als einer Viertelstunde. In diesem Sinne möchten wir möglicherweise nicht nur die Eigenschaften der engen Innenstadt und der Strandpromenade berücksichtigen, sondern auch beispielsweise Immobilien die sich auf den meistenteils grünen oder elegant bebauten Hügeln befinden und einen hervorragenden Blick auf die Stadt oder die Natur, die Berge oder das Meer bieten. Gleichzeitig befinden sie sich in einer eleganten und hochwertigen Vorstadtumgebung. Und wenn unsere Finanzen die wir für das Projekt einsetzen, begrenzter sind, , können wir zwischen Immobilien in der gepflegten Umgebung der Außenbereiche und möglicherweise auch in den Hochhäusern aus den sechziger und siebziger Jahren mit Meerblick wählen.
Um es einfacher zu machen, sich zurechtzufinden und Interesse an den verborgenen Schönheiten der Stadt zu wecken, fassen wir nachfolgend die wichtigsten Merkmale jedes Viertels von Triest zusammen.
Die Barriera Nuova
das heißt, der Bezirk „Neuer Zollschranke“ befindet sich im äußeren Teil des Stadtzentrums von Triest und grenzt an die neu errichteten Viertel. Es ist geprägt von stark frequentierten Geschäften und Transportwegen, die kleineren Straßen sind ordentlich, an einigen Stellen elegant, auf den größeren Boulevards und Boulevards finden wir die typischen Mietpaläste des späten 19. Jahrhunderts. Das erbaute Erbe erinnert am meisten an die Atmosphäre des Rings in Wien und seiner Seitenstraßen. Es erstreckt sich von der Ostgrenze von 'Borgo Teresiano', dh Theresienstadt, bis zu den Vierteln Scorcola, Cologno, Guardiella, Chiadino und 'Barriera Vecchia'. Es erhielt seinen Namen von der Zollschranke, die 1777 am Anfang der Via Commerciale, am Anfang des Weges zum heutigen Wien, errichtet wurde. Der Name, der sich ursprünglich auf dieses kleinere Gebiet bezieht, stammt aus dem 19. Jahrhundert. Nach einer riesigen Stadtentwicklung, die im 19. Jahrhundert begann, umfasst sie heute den „Borgo Franceschino“, den Franzstadt hier und das Gebiet um die Viale XX Settembre.
Der Borgo Teresiano
das heißt, Theresienstadt wurde um die Mitte des 18. Jahrhunderts durch den Wunsch des deutsch-römischen Kaisers Karl VI. (auch bekannt als Karl III., König von Ungarn) gegründet und nach seinem Tod baute Maria Theresia (1740-1780) das Viertel weiter. Es wurde nach ihm benannt, ebenso wie die Terézváros in Budapest, im Jahr 1777. Ziel der Stadtentwicklung war es, eine weitere Ausweitung der Geschäftstätigkeit auf der Grundlage des Verkehrs des Hafens in damals etwas abgelegenen Gebieten zu ermöglichen. Das Gebiet wurde durch Auffüllen der Salzdestillationskanäle geschaffen, die ursprünglich außerhalb der Stadtmauern lagen. Die rechteckige, regelmäßige Struktur ist eines der ersten Beispiele moderner Stadtplanung. Borgo Teresiano grenzt an die Via Carducci, den Corso Italia, das Bahnhofsgebäude und den Strand. Der Borgo Teresiano, die Barriera Nuova (Neue Zollschranke), San Vito, Borgo Giuseppino und Città Vecchia bilden zusammen den IV. Bezirk.
Cattinara
Es ist ein Vorort von Triest und liegt im Osten entlang einer ehemaligen Handelsroute nach Rijeka. Es war bereits vor der Römerzeit bewohnt: Die Ruinen eines alten Bergwachturms sind noch heute in einem Gebiet namens Longera-Sattel zu sehen. 1984 wurden in Cattinara das größte Krankenhaus der Stadt und mehrere Schulen gebaut, darunter die Gymnasien „Sandro Pertini“ und „Francesco Rismondo“. Das Eisenwerk (Ferriera), das heute noch Umweltprobleme aufwirft, wird voraussichtlich bald schliessen, sodass die Immobilienpreise in diesem interessanten Gebiet stark steigen könnten.
Das Chiadino-Viertel
Es liegt auf einem Hügel im Osten von Triest. Dieser Hügel wird im Westen vom Stadtzentrum, im Nordosten vom Stadtteil San Giovanni (Guardiella) und im Osten von den Vororten Longera und Cattinara begrenzt. Auf dem Hügel befindet sich das Gebäude der Ferdinandeo-Schule, die 1858 zu Ehren von Kaiser Ferdinand I. - König Ferdinand V als ungarischer König - erbaut wurde und heute der Master School in International Business der Management School der Universität Triest ist. , Villa Revoltella, 1853 von Baron Revoltella erbaut und heute ein gepflegter öffentlicher Park. Andere Denkmäler, öffentliche Parks sind mit bewaldeten Wäldern und einem botanischen Garten geschmückt.
Das Chiarbola-Viertel
Es deckt die zentralen Gebiete des südlichen Teils von Triest ab. Der Name des Gebiets deutet darauf hin, dass das Gebiet des Bezirks ursprünglich (Calvola - d. H. Kahles / unfruchtbares Gebiet) ein unfruchtbarer Hügel war, im Gegensatz zu den nahe gelegenen bewaldeten Wäldern, die Servola genannt sind (Silvula - kleinerer, bewaldeter Teil). Der Campo Marzio (Marsfeld) und die Grumula-Territorialeinheit wurden später zu diesem Viertel zugelegt. In diesem Stadtteil finden Sie auch die architektonisch neu überdachten Bereiche des alten Gasverteilungszentrums und des Sportpalastes.
Die Città Vecchia (Altstadt)
Das historische Zentrum von Triest. Es besteht aus den ehemaligen Stadtteilen Cavana, San Giusto und dem jüdischen Viertel der Altstadt, das in seinen ursprünglichen Namen (Ghetto) in Immobilienanzeigen noch erwähnt wird. Es ist die älteste bewohnte Innenstadt in Triest. Zusammen mit Borgo Teresiano und Barriera Nuova bildet es den Kern der Stadt. Die Altstadt erstreckt sich vom flachen Gebiet der Küste bis zu den Hügeln. Dazu gehören der Hügel San Giusto mit seiner Burg, den Ruinen und der Kathedrale sowie das Stadtzentrum rund um den Hauptplatz der Stadt, die Piazza dell'Unità d'Italia. Ein Tunnel verläuft durch den Hügel. Früher durchschnitten kleinere Kanäle das Gebiet: Diese wurden jetzt aufgefüllt oder unterirdisch platziert. Das Gebiet hinter dem Börsenpalast, dem imposanten Gebäudekomplex auf der Piazza della Borsa, wurde in der Zeit von Kaiser Leopold II. bevölkert. Das Ghetto von Triest wurde im Stadtzentrum hinter Mauern mit drei Toren errichtet. Erst Joseph II. hatte diese Mauer nach einer Verordnung über religiöse Toleranz abgerissen.
Die Gretta
Dieses Viertel grenzt an Roiano und Barcola, gleich hinter der Meeresküste. Die folgenden kleineren Gebietseinheiten befinden sich auf ihrem Gebiet: Serbatoio, Gretta Alta, Cisternone, Monte Radio (oder Terstenico). In der Antike stand hier ein Heiligtum des Herkules. Bis zur Mitte des XX. Jahrhunderts gab es hier kleinere Hütten, Gärten und Kulturland. Ab 1950 bauten amerikanische Soldaten der Alliierten Militärregierung (GMA) Häuser, die bis heute bestehen. Ab den achtziger Jahren wurden an den Hängen schöne Villen und Einfamilienhäuser mit Meeresblick gebaut. Dazu gehört auch Monte Radio, wo die Antennen des öffentlich-rechtlichen Rundfunks RAI steigen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Faro della Vittoria, der Leuchtturm des Sieges.
Roiano
Das Roiano-Viertel liegt in einem Tal, das von Feldern, Weinbergen, Wäldern und der bebauten Umgebung der Stadt umgeben ist. Seitens der Karstgebirge wird von Opicina begrenzt und von der gegenüberliegenden Seite von den Hügeln von Gretta und Scorcola. Das Tal, in dem sich heute Häuser erheben, hieß einst Val Martinaga und wurde von vier Wasserläufen durchquert: dem Rio Montorsino, dem Rio Scalze, dem Rio dei Molini und dem Rio Carbonara. Die 1884 gegründete Stock Likörfabrik war zu dieser Zeit eine der wichtigsten Industrieanlagen in Triest. Heute wurden die Werke von Stock an die Peripherie der Stadt verlegt. Die Guido Brunner Vocational High School befindet sich heute im ehemaligen Gefängnisgebäude, das 1934 zur Inhaftierung von Antifaschisten erbaut wurde. In der Gegend oberhalb der Miramare-Allee finden Sie viele Sportanlagen und Jugenderholungszentren.
Das Rozzol Melara-Viertel
Der bedeutendste Gebäudekomplex des Viertels ist der Wohnpark „Quadrilatero“ (offiziell bekannt als ATER - d.h. Sozialwohnungsgebiet), die zwischen 1969 und 1982 von ausgewählten Architekten aus Triest nach den architektonischen Prinzipien von Le Corbusier entworfen und gebaut wurde. Das Ensemble besteht aus zwei L-förmigen Blöcken, die insgesamt 468 Wohnungen umfassen und derzeit von 2.500 Personen bewohnt werden. Der Bezirk liegt etwa 4 km vom Zentrum von Triest entfernt.
San Vito
Dies ist ein hoch angesehenes Wohngebiet, das auf einem Hügel mitten in der Stadt erbaut wurde. Der Hügel ist seit prähistorischen Zeiten bewohnt. Es ist nach der Kapelle an der Spitze der Via San Michele benannt. Bis zum 16. Jahrhundert weideten Hirten ihre Herden auf dem Hügel. Die auf dem Hügel aufragenden Wachtürme wurden im 17. und 19. Jahrhundert erbaut. Es wurde zwischen dem 16. Jahrhundert zu einer Festung ausgebaut und im lokalen Dialekt Sanza genannt, basierend auf dem deutschen Wort Schanze. Die Festung wurde 1891 abgerissen. In der Umgebung gibt es viele gepflegte öffentliche Parks (darunter Piazzale Rosmini, Piazza Carlo Alberto und Passeggio Sant'Andrea).
Die Servola
Ein Stadtteil mit einer langen historischen Geschichte. Es grenzt im Norden an die Via Baiamonti, im Süden an die Via Valmaura, im Osten an die Via dell'Istria und im Westen an den Golf von Triest. Die Fläche beträgt ca. 1,5 km² im Südosten der Stadt. Es ist 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden viele der bedeutenden Ereignisse des Karnevals von Triest statt. Der Name stammt aus der venezianischen dialektalen Version des lateinischen Namens Wald (Silvula). 1756 gewann das Viertel die höchste Anerkennung für die besten Bäcker der Habsburger Krone. Die Bäcker (Le Pancogole) in Servola waren weithin bekannt.
Das Valmaura-Viertel
Es liegt am südlichen Rand von Triest, an der Straße zur istrischen Halbinsel. Hier finden Sie die wichtigsten städtischen Sportanlagen, die sich im Laufe der Zeit zu einer Art zusammenhängenden Sportstadt entwickelt haben. Vor dem Nereo Rocco Stadion befindet sich das Mahnmal des Zweiten Weltkriegs an der Risiera di San Sabba.