Otthon Triesztben, hazai terepen Olaszországban – ingatlanvadászat a körültekintő befektetők számára, Olaszország és a tenger és az előnyös ingatlanbefektetések szerelmeseinek

Ha megszületett szándékunk az olaszországi ingatlanbefektetésre, és már böngésszük az ingatlanportálok csábító képeit és hirdetéseit, akkor minden bizonnyal szükségünk van arra, amit a tevékenységét különböző intenzitással immár Olaszország egész területére kiterjesztő vállalkozásunk  a feladatok alapján meghatározott, személyre szabott díjazásért kínál partnereinek:  az az utóbbi időben meghonosodni kezdő „Property Finder”  tevékenység, nevezzük, talán a kalandos „ingatlanvadászatnak” . Mit foglal magába ez a tevékenység?

• Hiteles információkon alapuló és valósághű összehasonlítás a különböző régiókról és lokációkról – ha szükséges, akár háztömb-szinten is. Nagyobb városokban gyakori, hogy ugyanazon utca két szomszédos szakaszán is jelentősek az árkülönbségek. Mi ennek is utánajárunk. Hirdetésekben ilyen hivatkozásokat vagy egyáltalán nem, vagy csak a hirdető szempontjából talál.

•  Hiteles információkon alapuló  ingatlanazonosítás az igényekkel és lehetőségekkel kapcsolatos, egyedi tervezésű konzultációk után

• Hiteles információkon alapuló és részletes áttekintés a piaci fejleményekről

• Hiteles információ  az árverésekről, az adókedvezményekről és a támogatási intézkedésekről

• Részletes információk a különféle és meglehetősen összetett regionális ingatlanadó-rendeletekről és a földnyilvántartási rendszerekről

• Kétnyelvű segítséget nyújtunk a tranzakció egész folyamatában, egészen a közüzemi szerződések átírásáig és az átalakításokig

• Az ország és szokásainak ismerete kompetencia, tapasztalat és ráhangolódás alapján.

Mert mi van az ingatlanhirdetések mögött?

Végül még a legszebb, a legjobb és a legtöbb információban gazdag ingatlanportálok sem tartalmaznak semmi mást, mint az önhirdetést, amelyet a tulajdonos vagy az ingatlanügynök készít. Igen, reklám és lakoma a szemnek, a legjobb esetben egy kevéssé sokatmondó árgrafikonnal.

Idézzük egy népszerű nemzetközi ingatlanportál hirdetések alatt  nagyon apró betűvel megjelenített figyelmeztetését, ebben minden benne van, ami miatt szükésg van a  Property Finder tevékenységére: „ This listing is provided by an external advertiser. The information contained in this listing forms a property advertisement and European-Property.com has no control over content contained within. Furthermore, European-Property.com cannot guarantee the accuracy of listing information, linked content or associated resources provided by advertisers for the purpose of advertising.”

Ha már a kezdetektől ismeri a hazája, vagy egy másik  ország adott városát vagy kerületét, pl.  egy  müncheni lakos augsburgi lakást szeretne vásárolni vagy nagyobb ingatlanba befektetni , ezzel együtt tud élni,  mivel a hirdetésből származó információk beépülnek a mélyebb ismereteibe. De ez nem lehet elég a külföldi befektetéshez.

Hogy lehet világos képet kapni a csábító ingatlanhirdetés környezetéről és hátteréről – ez különösen elengedhetetlen a most várható  piaci ingadozások idején? Melyek a valós körülmények, a piaci trendek, adókedvezmények, fejlesztési tervek?

Mi nagyon alapos ismeretekkel rendelkezünk Trieszt ingatlanpiacáról, és általában ismerjük a támogatásokat és adókedvezményeket, a különféle földnyilvántartási rendszereket, az ingatlanadókat és helyi partnerekkel illetve  helyi tájékozódás mellett Olaszország egész területén végezzük  az „ingatlanvadászatot”   az olaszországi ingatlanok teljes kínálatán: ez az ingatlanügynökök esetében soha nem érhető el.

Most a fokozatos újbóli megnyitás szakaszában vagyunk. Sokat kell tanulnunk. Az új helyzet új befektetési lehetőségeket és új szabályokat fog hozni. Hogy megfelelő időben a megfelelő helyen lehessünk – ezt kínáljuk partnereinknek.

Vegye fel velünk a kapcsolatot  ingatlanbefektetési igényeivel ingyenes konzultáció céljából.

Üdvözlettel:

E-mail: montefiore1@gmail.com