Nyár és ingatlanvásárlás Gradóban

Ha nyáron Gradóban jár, pihenni, napozni, élvezni Itáliát, egy ősi várost és a tengert, vegye fontolóra, hogy számos balatoni üdülőlakásnál olcsóbban, akár 50-60.000 euróért vehet ingatlant, Velencétől másfél, Budapesttől pedig hat órányira.

Gradót ingatlanforgalmazási szempontból  három részre oszthatjuk:

1.           Az óváros és közvetlen környéke

2.           Citta’ Giardino – „kertváros”

3.           Grado Pineta – „fenyőliget”

1. Az óváros a központi szigeten és annak a híd utáni közvetlen közelében helyezkedik el. Itt az árak viszonylag magasabbak, a házak jelentős részét jellemzően turizmust kiszolgáló kereskedelmi tevékenységre hasznosítják. Itt elsősorban a 150.000 € fölötti árkategóriában talál ingatlanokat az, akit  a műemlékek,  szolgáltatások, üzletek, vendéglők  nagy száma vonz, bár időnként találhatunk nagyobb kompromisszumokkal (erősen felújítandó) megvásárolható ingatlanokat, illetve üzlethelyiségeket.

Az igazán autentikus középkorias és egyszerre mediterrán hangulatra vágyóknak ugyanakkor inkább Muggia kőfallal körülvett óvárosát javasolnám, ingatlanbefektetésre is, a jobb árak és romlatlan eredetisége miatt. Persze Gradó óvárosa nagyon igényes, minden szórakozási, vásárlási, kulturális igényt kielégít. A német turisták és ingatlantulajdonosok jelenléte nagyon erős, ez kissé elvesz az eredendően koraközépkori városka hangulatából, másfelől viszont a tisztaságot és a jó minőségű szolgáltatások  körét garantálja – amelyet az alább ismertetendő üdülő városkrészekben lakva is maradéktalanul élvezhetünk.

2.           A hídon túl a Trieszt felé a lagunát és a tengert elválasztó földsávon át  vezető főút mentén közvetlenül az óvárost övező modernebb üzleti negyed után következik Citta’ Giardino, amely lényegében egy kissé egysíkú,  nagy kiterjedésű két-három-négy szintes házakból és szállodákból álló terület, sportlétesítményekkel, stranddal. Egyetlen előnye Grado Pinetához képest, hogy közelebb van az óvároshoz. Árai jellemzően néhány tízezer euróval magasabbak, mint Pinetában.

3.           Grado-Pineta az óváros közepén lévő katedrálistól mintegy 3 kilométerre helyezkedik el ugyanannak az útnak a mentén. Jellemzően üdülőtelep, általában ápolt, jó állagú több szintes házakkal. Itt, ezekben a többnyire jól karbantartott, három-ötemeletes liftes komplexumokban, a strandtól legfeljebb 200-300 méterre negyven-ötven négyzetméteres lakások vásárolhatók 50-60.000 €-ért. A tengerre néző ingatlanok ára magasabb, de nem riasztó: 100.000 € körül már igen jó állagú, légkondicionált lakások vásárolhatók.

A velünk szerződéses kapcsolatban lévő ingatlanforgalmazóktól hirdetésekben még meg nem jelent, illetve a nyárra kiadott és ezért a kínálatból kivett lakásokra is kapunk igény szerint ajánlatokat. Szolgáltatásunk magában foglalja az ingatlan közös kiválasztását, műszaki és jogi viszonyok tisztázását, környezettanulmány készítését illetve a szskmai és nyelvi támogatást a vásárlás teljes folyamatában.

Példa:

A tengeparttól 200 méterre lévő jó állagú liftes házban , légkondicionált második emeleti két helyiséges, nagy erkélyes kb. 40 m2-es lakás kocsibeállási lehetőséggel ajánlati áron 62.000 € (az alku lehetősége szinte minden esetben adott).