Trieszti tanácsadás három lépésben
Miért előnyös Önnek, hogy velünk nézzen körül a trieszti ingatlanok között?
Mert mi ismerjük Olaszországot
Olaszországi partnereink
Olaszországi ingatlanok
Mi hiszünk az élő, emberi szó és a személyes tapasztalat erejében. Megbeszélésünk során közösen feltárunk minden döntő tényezőt, hogy valóban azt a lakást, házat, ingatlant találjuk meg, ami Önnek a legjobb és aminek a fenntartása is vállalható. Ehhez őszintén végig kell menni számos szempontrendszeren.
Mi kérdezni fogunk, mert tudjuk, mire kell választ kapnunk. Aki még nem vett ingatlant Olaszországban, abban sok minden egyszerűen fel se merül, elcsábul egy jobb kép, vagy egy hangzatos ígéret nyomán.
Azért vagyunk, hogy előre lássuk a lehetséges buktatókat, vagy pénznyelőket és kivédhessük Önnek. Mert miért fizetne több adót, ha egy utcával arrébb feléből is kijönne? Miért venne ott kiadni szánt lakást, ahova senki sem járna szívesen? A képeken miért nem mutatják a hátsó udvart, vagy a környéket? - ennek is lehet oka...
Szolgáltatásaink:
Ingatlanvásárlását komplex beruházási és – igény esetén - életmódváltási projektként kezeljük.
A projektszemlélet mindenre kiterjed - a személyes igényfelméréstől az ingatlanvásárlás és ingatlanhasználat szempontjából fontos környezeti, gazdasági, jogi, telekkönyvi, adózási ismereteinek megosztásától és az optimális ingatlan megtalálásától szükség esetén a bérbeadás adókímélő módjainak kidolgozásáig vagy a világszínvonalú egészségügyi rendszerbe való bejelentkezésig.
Az első személyes konzultációnk ingyenes.
Ennek során közösen feltárjuk az Önök igényeinek, terveinek, lehetőségeinek – azaz projektjének – megfelelő ingatlanok körét, és azokat a többletszolgáltatásokat (igény esetén a felújítástól és a bérbeadott ingatlan napi gondozásától az Ön és cége olaszországi jogviszonyának kialakításáig, yachtja vagy bárkája legkedvezőbb elhelyezéséig), amelyekre igényt tart.
A további lépéseket szolgáltatásarányosan számoljuk el, azaz mindig annyit, amennyiért az adott szakaszban teljesítünk. A teljes összeg - 1950 € + ÁFA - a kiválasztott ingatlan minden körülményének feltárását magában foglalja, fizikai állapotától telekkönyvi helyzetéig, a lakókörnyezet anyagi és személyi viszonyainak feltárásáig, a kataszteri jegyzék és adótanácsadónk javaslatai alapján az optimális illeték- és adótervezésig. Magában foglalja az ingatlan megvásárlásának lebonyolítását, az ehhez szükséges tolmácsolási, ügyintézési, esetleg bérbeadási feladatokat, valamint az új tulajdonos regisztrációjának támogatását a lakóhelyi és egészségügyi nyilvántartásban. Ehhez szükség esetén cégünk munkatársai vagy megbízottai további költségek felszámolása nélkül akár többször is kiutaznak. A megvásárlástól számított egy évig ingyenes nyelvi és ügyintézési távsegítséget nyújtunk a beilleszkedés megkönnyítésére.
Az ingatlan(ok) megtekintésére saját gépkocsival történő utazás mellett munkatársunk elkíséri Önöket egy két napos útra Triesztbe és Muggiába, megszervezi az igényeknek megfelelő szállást, étkezést, általános bemutatót tart a városról, az önöket érdeklő viszonyokról, helyszínekről – Ennek költsége a tényleges önköltség + 130 € /napidíj a tolmács/idegenvezető/ingatlantanácsadói feladatokat is ellátó munkatársunknak.
Megfelelő számú érdeklődő esetén közös több napos mikrobuszos utakat is tervezünk, nemcsak azok számára, akikkel már konkrét ingatlanprojektet készítünk elő, hanem azoknak is, akik még csak barátkoznak az ingatlanvásárlás gondolatával, meg kívánják ismerni ezt az adriai osztrák-magyar-olasz várost, a ma is a Thurn-Taxis hercegek által használt duinói kastélyt, a Habsburg ház trieszti kastélyát, a Miramarét... Különösen figyelmébe ajánljuk a délolaszos hangulatú kikötővároskát, Muggiát, az életformát, mindazt, amiről honlapunkon annyit írunk...
Ennek ára a résztvevők számának és igényeinek megfelelően szintén az önköltség és a tolmács/idegenvezető/ingatlantanácsadó illetménye körül alakul.
Nézzük a mi kérdéseinket, amiket biztos felteszünk első találkozáskor:
A fenti kérdések tisztázása nyomán kialakul a lehetőségek egy jól áttekinthető köre, amelyre nézve igény esetén kidolgozzuk az arra a szűkebb körzetre vonatkozó összes releváns mutatót, népességösszetételtől a szolgáltatási ellátottságig és levegőminőségig. Ha idáig minden tetszik, akkor jöhet az izgalmasabb rész.
Elmegyünk Önnel és Triesztben megnézzük a szóba jöhető helyeket
Ezután – ha igényli, de mi mindenképpen javasoljuk – munkatársunkkal részt vehet egy költségtérítéses két-három napos trieszti úton, ahol megmutatjuk Önnek (illetve Önöknek) a kiválasztott ingatlanokat és bemutatjuk a várost, környékét, hagyományait, konyháját, szórakozási, pihenési és kulturális kínálatát
Élő élményt adunk, nem posztán katalógusképeket, vagy jól beállított imázsfilmeket. Mert tudjuk, hogy milyen Triesztben élni, tudjuk a városnak hány arca van, és megtaláljuk azt, ami visszamosolyog Önre.