Immobilenberatung für Triest in drei Schritten
Welche sind die Vorteile, die Sie durch unsere Immobilienberatung genießen?
Da wir kennen Italien
Unsere italienischen Partners
Unser Ansatz
Wir glauben an die Kraft des unmittelbaren menschlichen Kontakts und einer persönlichen Erfahrung. Während unserer Diskussion werden wir alle entscheidenden Faktoren untersuchen, um wirklich diejenige Wohnung, jenes Haus oder jene Immobilie zu finden, die für Sie am besten geeignet ist. Um dies zu tun, müssen wir zusammen offen und ehrlich eine Reihe von Kriterien durchlaufen.
Wir stellen fragen, weil wir wissen, was beantwortet werden muss. Wer noch keine Immobilie in Italien gekauft hat, und hat daher keine eingehende Kenntnisse, oft lässt sich von einem besseren Bild odervon einem verlockenden Versprechen verführen.
Wir sind da, um potenzielle Fallstricke oder Geldsenken im Voraus wahrnehmen und Sie davor zu schützen. Denn warum mehr zahlen, wenn Sie in einer Entfernung von einer Straße möglicherweise den halben Preis bezahlen? Warum eine Wohnung zur Vermietung kaufen, in die niemand gehen möchte? Warum zeigen die Bilder nicht den Hinterhof oder die Nachbarschaft? - Es gibt immer einen Grund dafür...
Unsere Dienstleistungen:
Ihr Immobilienkauf wird von uns als ein komplexer Porjekt und wenn das der Fall ist, auch ein Lebenswandel...
Der Projektablauf umfasst alles von der persönlichen Konsultation über die Lage-, Wirtschafts-, Rechts-, Grundbuch- und Steuerkenntnisse bis hin zur Suche nach der optimalen Immobilie. Und falls erforderlich, auch bis hin zur aufstellung Ihrer Steuerposition in Italien und zur Entwicklung steuerfreundlicher Möglichkeiten der Mietverträge oder zur Umschreibung der elektrischen und anderen Anschlüsse.
Die erste persönliche Konsultation ist unentgeltlich
Dabei werden wir gemeinsam das Angebot an Immobilien untersuchen, das Ihren Anforderungen, Plänen, Möglichkeiten - dh Ihrem Projekt - und den zusätzlichen Dienstleistungen (von der Renovierung und täglichen Wartung des Mietobjekts bis zur Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihrem Unternehmen in Italien) entspricht. .
Die weiteren Schritte werden proportional abgerechnet, das heiist: immer so viel, wie wir in jener Phase geleistet haben. Der Gesamtbetrag - 1950 € - beinhaltet die Untersuchung aller Umstände des ausgewählten Grundstücks, von seinem physischen Zustand bis zu seiner Grundbuchposition, die Untersuchung der materiellen und persönlichen Bedingungen des Lebensumfelds sowie die optimale Steuer- und Steuerplanung auf der Grundlage des Katasterregisters und unseres Steuerberaters. Es umfasst den Kauf der Immobilie, die notwendigen Auslegungs-, Verwaltungs- und möglicherweise Leasingaufgaben sowie die Unterstützung der Eintragung des neuen Eigentümers in das Wohn- und Gesundheitsregister. Ausser Triest und der Region Friuli-Venezia-Giulia werden zusättzliche Reisekosten aufgerechnet. Nach dem Kauf bieten wir ein Jahr lang kostenlose Sprach- und administrative Fernunterstützung an, um die Integration zu erleichtern.
Schauen wir uns die Fragen an, die ganz sicher bei der erster Begegnung gestellt werden:
Nach der Klärung der oben genannten Fragen werden wir eine genauer definierte Reihe von Optionen vorzeigen. Da werden wir alle relevanten Indikatoren näher unter die Lupe nehmen, von der Bevölkerungszusammensetzung über die vorhandenen Dienstleistungen bis hin zur Luftqualität. Wenn Ihnen alles, worüber wir bis jetzt gesprochen haben, gefällt, dan können wir zu den aufregenderen Teil weiterschreiten.
Wir werden in Triest oder sonstwo in Italien mit Ihnen die zu Frage kommenden Immobilien aufsuchen und uns gründlich ansehen.
Élő élményt adunk, nem posztán katalógusképeket, vagy jól beállított imázsfilmeket. Mert tudjuk, hogy milyen Triesztben élni, tudjuk a városnak hány arca van, és megtaláljuk azt, ami visszamosolyog Önre.