Nagy, nyugalmas, kiülős, ahogy mondják, ősfás kertes ház a tengerparti Muggia, aTrieszttől 15 kilométerre lévő egykori velencei birtokú városka óvárosának szelíd  domboldalán, a középkori templom tornyának  és a középkorias városmag házainak látványával. Egyik fala az egykori történelmi városfal, a kövek között bokrok nyílnak. Egy nyári délután álma. Ritkán szoktam ilyen romantikus felhangokkal lelkesedni egy ingatlanért, de itt a mediterráneum és a megérkezés hangulata fogja el még a sok olasz ingatlant látottakat is. Ez az ingatlan nem jelent meg hirdetésben, valószínűleg nem is fog, mert az ismeretségi körben néhány héte belül elmegy.

Prózaibban: katszteri alapterület kb 130 m2, mert a két kertrészes ingatlanhoz két nagy tároló minősítésű ingatlanrész is tartozik, melyek egyike kiválóan használható vendégfogadó pincének is. A kőház tényleges alapterülete kb. 90 m2, mely két részre oszlik: egy kb 30 m2-es önálló, tehát külön akár ki is adható  kis lakrészre, és egy 60 m2-es, nappalival és két hálóval (plusz persze konyhával és fürdőszobával).  A lakrészek elhelyezkedése az eredeti kőház adottságait használja ki, úgy, hogy nem az az érzet, mintha emeleteket járnánk, hanem hol három, hol nyolc-tíz lépcsővel, tehát lépcsőfordulókkal jutunk el a különböző helyiségekbe. A hát állapota jó, a lakóterület szobáié úgyszintén, legfeljebb ízlésnek megfelelő felfrissítést igényel. Az igaz attrakció persze a ház előtt és mögötte is élvezhető méretű, összességében mintegy 150 m2 kert, ódon fallal, mediterrán fákkal, kiülős, árnyas fehér sátorral.